Loi Jeanbrun · Zone
Loi Jeanbrun en zone A bis
Plafonds de loyers et de ressources, taux d'amortissement et communes éligibles en zone A bis.
Communes
133
Plafond intermédiaire
18,89 €
Amort. max / an
5,5 %
Investir en loi Jeanbrun en zone A bis
La zone A bis regroupe Paris et 76 communes très tendues d'Île-de-France. C'est le marché le plus cher et le plus demandé de France : la vacance locative y est quasi nulle et les plafonds de loyers Jeanbrun y sont les plus élevés.
Plafonds de loyers en zone A bis
Intermédiaire
−15 % du marché
Plafond €/m²/mois
18,89 €
Amortissement neuf : 3,5 %/an
Social
−30 % du marché
Plafond €/m²/mois
15,11 €
Amortissement neuf : 4,5 %/an
Très social
−45 % du marché
Plafond €/m²/mois
10,40 €
Amortissement neuf : 5,5 %/an
Plafonds de ressources des locataires — Zone A bis
Revenu fiscal de référence (N-2) à ne pas dépasser pour louer en loi Jeanbrun, selon la composition du foyer.
| Composition du foyer | Intermédiaire | Social | Très social |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 43 475 € | 35 088 € | 23 071 € |
| Couple | 64 976 € | 46 831 € | 27 474 € |
| 1 personne à charge | 85 175 € | 61 398 € | 33 044 € |
| 2 personnes à charge | 101 693 € | 73 176 € | 39 887 € |
| 3 personnes à charge | 120 995 € | 86 718 € | 46 925 € |
| 4 personnes à charge | 136 151 € | 97 641 € | 52 860 € |
| Par personne supp. | 15 168 € | 10 887 € | 5 892 € |
Pour quel profil d'investisseur ?
La zone A bis regroupe le marché le plus tendu de France : demande locative maximale et vacance quasi nulle, pour sécuriser la mise en location.
Grandes villes en zone A bis
Toutes les communes en zone A bis
133 communes
| Commune | Département | Population |
|---|---|---|
| Aigremont | Yvelines (78) | 866 |
| Antony | Hauts-de-Seine (92) | 60 226 |
| Arcueil | Val-de-Marne (94) | 22 314 |
| Asnières-sur-Seine | Hauts-de-Seine (92) | 85 943 |
| Aubervilliers | Seine-Saint-Denis (93) | 75 404 |
| Bagneux | Hauts-de-Seine (92) | 38 391 |
| Bagnolet | Seine-Saint-Denis (93) | 34 441 |
| Bailly | Yvelines (78) | 3 409 |
| Beaulieu-sur-Mer | Alpes-Maritimes (06) | 4 130 |
| Beausoleil | Alpes-Maritimes (06) | 13 622 |