Loi Jeanbrun · Zone
Loi Jeanbrun en zone A
Plafonds de loyers et de ressources, taux d'amortissement et communes éligibles en zone A.
Communes
871
Plafond intermédiaire
14,03 €
Amort. max / an
5,5 %
Investir en loi Jeanbrun en zone A
La zone A couvre la grande agglomération parisienne (hors A bis), la Côte d'Azur, le Genevois français et les grandes métropoles à forte demande (Lyon, Marseille, Lille, Montpellier…). Marché tendu, idéal pour sécuriser la mise en location.
Plafonds de loyers en zone A
Intermédiaire
−15 % du marché
Plafond €/m²/mois
14,03 €
Amortissement neuf : 3,5 %/an
Social
−30 % du marché
Plafond €/m²/mois
11,22 €
Amortissement neuf : 4,5 %/an
Très social
−45 % du marché
Plafond €/m²/mois
7,72 €
Amortissement neuf : 5,5 %/an
Plafonds de ressources des locataires — Zone A
Revenu fiscal de référence (N-2) à ne pas dépasser pour louer en loi Jeanbrun, selon la composition du foyer.
| Composition du foyer | Intermédiaire | Social | Très social |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 43 475 € | 35 088 € | 23 071 € |
| Couple | 64 976 € | 46 831 € | 27 474 € |
| 1 personne à charge | 78 579 € | 56 246 € | 27 746 € |
| 2 personnes à charge | 94 150 € | 67 386 € | 33 582 € |
| 3 personnes à charge | 111 581 € | 79 815 € | 39 487 € |
| 4 personnes à charge | 125 510 € | 89 843 € | 44 484 € |
| Par personne supp. | 13 969 € | 10 008 € | 4 955 € |
Pour quel profil d'investisseur ?
La zone A regroupe des métropoles très demandées : forte tension locative et plafonds de loyers élevés, idéal pour limiter le risque de vacance.
Grandes villes en zone A
Toutes les communes en zone A
871 communes
| Commune | Département | Population |
|---|---|---|
| Ablon-sur-Seine | Val-de-Marne (94) | 5 246 |
| Achères | Yvelines (78) | 19 835 |
| Aime-la-Plagne | Savoie (73) | 4 511 |
| Aix-en-Provence | Bouches-du-Rhône (13) | 162 653 |
| Aix-les-Bains | Savoie (73) | 36 248 |
| Ajaccio | Corse-du-Sud (2A) | 68 042 |
| Albitreccia | Corse-du-Sud (2A) | 1 742 |
| Alfortville | Val-de-Marne (94) | 46 461 |
| Allauch | Bouches-du-Rhône (13) | 19 392 |
| Allinges | Haute-Savoie (74) | 4 096 |