Loi Jeanbrun · Zone
Loi Jeanbrun en zone B1
Plafonds de loyers et de ressources, taux d'amortissement et communes éligibles en zone B1.
Communes
2 383
Plafond intermédiaire
11,31 €
Amort. max / an
5,5 %
Investir en loi Jeanbrun en zone B1
La zone B1 regroupe les grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines villes chères, la grande couronne parisienne, les DOM et la Corse. C'est souvent le meilleur compromis rendement / demande pour un investissement Jeanbrun.
Plafonds de loyers en zone B1
Intermédiaire
−15 % du marché
Plafond €/m²/mois
11,31 €
Amortissement neuf : 3,5 %/an
Social
−30 % du marché
Plafond €/m²/mois
9,05 €
Amortissement neuf : 4,5 %/an
Très social
−45 % du marché
Plafond €/m²/mois
6,22 €
Amortissement neuf : 5,5 %/an
Plafonds de ressources des locataires — Zone B1
Revenu fiscal de référence (N-2) à ne pas dépasser pour louer en loi Jeanbrun, selon la composition du foyer.
| Composition du foyer | Intermédiaire | Social | Très social |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 35 435 € | 28 049 € | 20 107 € |
| Couple | 47 321 € | 37 447 € | 26 851 € |
| 1 personne à charge | 56 905 € | 45 029 € | 32 289 € |
| 2 personnes à charge | 68 699 € | 54 368 € | 38 988 € |
| 3 personnes à charge | 80 816 € | 63 957 € | 45 869 € |
| 4 personnes à charge | 91 078 € | 72 072 € | 51 686 € |
| Par personne supp. | 10 161 € | 8 041 € | 5 767 € |
Pour quel profil d'investisseur ?
La zone B1 regroupe de grandes agglomérations au bon équilibre rendement / demande, souvent le meilleur compromis pour un premier investissement Jeanbrun.
Grandes villes en zone B1
Toutes les communes en zone B1
2383 communes
| Commune | Département | Population |
|---|---|---|
| Abbeville | Somme (80) | 24 783 |
| Ableiges | Val-d'Oise (95) | 928 |
| Ablis | Yvelines (78) | 2 804 |
| Abondance | Haute-Savoie (74) | 1 430 |
| Achenheim | Bas-Rhin (67) | 2 306 |
| Acigné | Ille-et-Vilaine (35) | 6 327 |
| Acoua | Mayotte (976) | — |
| Adainville | Yvelines (78) | 631 |
| Afa | Corse-du-Sud (2A) | 3 027 |
| Agde | Hérault (34) | 33 232 |