Dispositif Jeanbrun — Communes par zone fiscale
Le Jeanbrun s'applique sur l'ensemble du territoire français, des 5 zones A bis à C — contrairement au Pinel qui excluait les zones B2 et C. Choisissez votre zone pour découvrir les communes éligibles et les plafonds de loyers 2026.
Paris et proche couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne). Zone la plus tendue de France.
Île-de-France hors A bis, Côte d'Azur, Lyon, Marseille, Montpellier, Lille, Toulouse, Bordeaux, Nantes.
Agglomérations de + 250 000 hab., villes à tension locative élevée : Rennes, Grenoble, Annecy, Strasbourg…
Villes moyennes avec agrément préfectoral : Saint-Étienne, Le Mans, Perpignan, Limoges, Amiens…
Reste du territoire. Grande nouveauté vs Pinel : la zone C est éligible au Jeanbrun depuis 2024.
Tableau comparatif des zones Jeanbrun 2026
| Zone | Loyer intermédiaire | Loyer social | Loyer très social | Amort. neuf (social) |
|---|---|---|---|---|
| Zone A bis | 14.03 €/m² | 11.19 €/m² | 8.79 €/m² | 4,5 %/an |
| Zone A | 10.55 €/m² | 8.41 €/m² | 6.61 €/m² | 4,5 %/an |
| Zone B1 | 8.56 €/m² | 6.82 €/m² | 5.36 €/m² | 4,5 %/an |
| Zone B2 | 7.47 €/m² | 5.96 €/m² | 4.68 €/m² | 4,5 %/an |
| Zone C | 6.93 €/m² | 5.53 €/m² | 4.34 €/m² | 4,5 %/an |
Taux d'amortissement indicatifs pour un bien neuf au niveau social. Les taux varient selon le niveau (intermédiaire / social / très social) et le type de bien (neuf / ancien).