Loi Jeanbrun · Zone
Loi Jeanbrun en zone B2
Plafonds de loyers et de ressources, taux d'amortissement et communes éligibles en zone B2.
Communes
3 162
Plafond intermédiaire
9,83 €
Amort. max / an
5,5 %
Investir en loi Jeanbrun en zone B2
La zone B2 couvre les villes moyennes (environ 50 000 à 250 000 habitants). Les prix d'acquisition y sont plus accessibles et les rendements bruts généralement supérieurs aux grandes métropoles.
Plafonds de loyers en zone B2
Intermédiaire
−15 % du marché
Plafond €/m²/mois
9,83 €
Amortissement neuf : 3,5 %/an
Social
−30 % du marché
Plafond €/m²/mois
7,86 €
Amortissement neuf : 4,5 %/an
Très social
−45 % du marché
Plafond €/m²/mois
5,41 €
Amortissement neuf : 5,5 %/an
Plafonds de ressources des locataires — Zone B2
Revenu fiscal de référence (N-2) à ne pas dépasser pour louer en loi Jeanbrun, selon la composition du foyer.
| Composition du foyer | Intermédiaire | Social | Très social |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 31 870 € | 25 221 € | 20 107 € |
| Couple | 42 567 € | 33 688 € | 26 851 € |
| 1 personne à charge | 51 184 € | 40 504 € | 32 289 € |
| 2 personnes à charge | 61 799 € | 48 905 € | 38 988 € |
| 3 personnes à charge | 72 698 € | 57 528 € | 45 869 € |
| 4 personnes à charge | 81 929 € | 64 832 € | 51 686 € |
| Par personne supp. | 9 137 € | 7 229 € | 5 767 € |
Pour quel profil d'investisseur ?
La zone B2 regroupe des villes moyennes aux prix d’acquisition plus accessibles, avec des rendements bruts généralement supérieurs aux grandes métropoles.
Grandes villes en zone B2
Toutes les communes en zone B2
3162 communes
| Commune | Département | Population |
|---|---|---|
| Abbecourt | Oise (60) | 725 |
| Abbéville-la-Rivière | Essonne (91) | 268 |
| Ablain-Saint-Nazaire | Pas-de-Calais (62) | 1 747 |
| Ablon | Calvados (14) | 1 100 |
| Aboncourt | Moselle (57) | 272 |
| Abondant | Eure-et-Loir (28) | 1 994 |
| Abrest | Allier (03) | 2 880 |
| Abscon | Nord (59) | 4 028 |
| Achen | Moselle (57) | 918 |
| Acheville | Pas-de-Calais (62) | 561 |