Dispositif Jeanbrun · Région
Investir avec le dispositif Jeanbrun en Corse
Meilleures zones, plafonds de loyers et villes éligibles dans toute la région — avec simulation de votre amortissement et de votre économie d'impôt 2026.
Départements
2
Communes éligibles
360
Zones couvertes
3
Zone la plus tendue
A
Pourquoi investir en Corse avec le dispositif Jeanbrun ?
Le dispositif Jeanbrun permet d'amortir une partie de la valeur de votre bien et de réduire durablement la fiscalité de vos revenus fonciers. En Corse, il s'applique sans condition de zonage : les 360 communes de la région sont éligibles, du cœur des métropoles aux communes plus rurales. Ajaccio, plus grande ville de la région (zone A), concentre une demande locative forte, tandis que les marchés secondaires offrent des prix d'acquisition plus accessibles et des rendements souvent supérieurs. Le bon arbitrage dépend de la zone de tension, qui fixe le plafond de loyer applicable — c'est l'objet de la section ci-dessous.
Les meilleures zones pour investir en Corse
Corse couvre 3 zones du dispositif Jeanbrun. Plus la zone est tendue, plus le plafond de loyer est élevé — et plus la demande locative est forte. Voici, zone par zone, les plafonds applicables et les villes à cibler.
Intermédiaire
14,03 €
Social
11,22 €
Très social
7,72 €
La zone A regroupe des métropoles très demandées : forte tension locative et plafonds de loyers élevés, idéal pour limiter le risque de vacance.
Intermédiaire
11,31 €
Social
9,05 €
Très social
6,22 €
La zone B1 regroupe de grandes agglomérations au bon équilibre rendement / demande, souvent le meilleur compromis pour un premier investissement Jeanbrun.
Intermédiaire
9,83 €
Social
7,86 €
Très social
5,41 €
La zone B2 regroupe des villes moyennes aux prix d’acquisition plus accessibles, avec des rendements bruts généralement supérieurs aux grandes métropoles.
Le dispositif Jeanbrun par département en Corse
Palmarès de l'investissement Jeanbrun en Corse
Sur les communes documentées de Corse, le prix moyen est d'environ 2 701 €/m² pour un rendement brut moyen d'environ 6,2 %.
Meilleurs rendements
- 1Aléria9.5 %
- 2Bastelicaccia9.2 %
- 3Sartène8.9 %
- 4Borgo8.4 %
- 5Ghisonaccia8.4 %
- 6Linguizzetta8.1 %
- 7Corte7.9 %
- 8Bonifacio7.7 %
Villes les moins chères
- 1Luri474 €/m²
- 2Ucciani655 €/m²
- 3Aléria1 429 €/m²
- 4Linguizzetta1 686 €/m²
- 5Sartène1 755 €/m²
- 6Ghisonaccia1 864 €/m²
- 7Borgo1 866 €/m²
- 8Corte1 975 €/m²
Marchés les plus tendus
- 1Ajaccio10/10
- 2Calvi10/10
- 3L'Île-Rousse10/10
- 4Bastelicaccia9/10
- 5Bonifacio9/10
- 6Grosseto-Prugna9/10
- 7Pietrosella9/10
- 8Porto-Vecchio9/10