Loi Jeanbrun à Saint-Ouen-sur-Seine :
plafonds, simulation et guide 2026

Plus de 5 000 logements neufs et près de 10 000 emplois créés sur d'anciennes friches industrielles le long de la Seine, soit une hausse d'environ 30 % du nombre d'emplois de la commune.

Plus de 200 000 m² de bureaux à l'ouest de la ville accueillant des sièges et établissements de grands groupes (BNP Paribas / Cetelem, Danone, Sage France, GDF Suez, ISS), générateurs de demande de logements pour cadres et jeunes actifs.

Le prolongement de la ligne 14 jusqu'à Mairie de Saint-Ouen (2020) place le centre à moins de 15 minutes du cœur de Paris, en plus de la ligne 13 et du RER C, renforçant l'attractivité locative.

Commune limitrophe des 17e et 18e arrondissements, Saint-Ouen capte une demande de locataires parisiens cherchant des loyers inférieurs à Paris tout en restant à quelques stations du centre.

Saint-Ouen a accueilli le village des médias des Jeux olympiques de Paris 2024 ; les aménagements et la visibilité acquise renforcent l'attractivité résidentielle et la valorisation du nord de la commune.

Éco-quartier neuf construit sur d'anciennes friches industrielles le long de la Seine, qui prévoit plus de 5 000 logements et environ 10 000 emplois. Logements récents (BBC, balcons, parc), prisés des cadres et jeunes familles, c'est le secteur le plus cher de la ville à environ 6 650 €/m². Loyers soutenus par l'arrivée d'entreprises et la proximité immédiate de Paris.

Cœur de ville autour de l'hôtel de ville et de la station Mairie de Saint-Ouen, desservie par les lignes 13 et 14 du métro depuis le prolongement de 2020. Tissu mixte d'immeubles anciens et de programmes récents, commerces et marché. Prix proches de la moyenne communale, autour de 6 000 à 6 200 €/m², très demandé par les actifs travaillant à Paris.

Ancien noyau villageois aux rues étroites et petits immeubles, secteur résidentiel apprécié pour son caractère et sa tranquillité. Prix moyen d'environ 5 960 €/m², légèrement sous la moyenne communale. Population mêlant familles installées et jeunes actifs attirés par le cachet et les loyers un peu plus accessibles.

Quartier voisin du célèbre marché aux puces de Saint-Ouen, à l'atmosphère artistique et bohème, en limite des 17e et 18e arrondissements de Paris. Prix autour de 5 670 à 5 980 €/m². Demande locative portée par les actifs parisiens et les jeunes attirés par l'ambiance et l'accès rapide à Paris.

Secteur en limite de Paris (Porte de Saint-Ouen, 18e), bien desservi par la ligne 13 et les bus, mêlant ensembles anciens et opérations de renouvellement urbain. Prix moyen d'environ 5 940 €/m². Forte demande de petits logements de la part d'étudiants et de jeunes actifs cherchant la proximité immédiate de la capitale.

Quartier résidentiel populaire au sud-est de la commune, le plus abordable de Saint-Ouen avec environ 5 740 €/m². Mélange d'immeubles d'après-guerre et de petites copropriétés, accessible à pied de la station Garibaldi (ligne 13). Loyers attractifs et bon rendement relatif pour les profils investisseurs.