Loi Jeanbrun à Neuilly-sur-Seine :
plafonds, simulation et guide 2026

Plus de 56 000 emplois salariés sur la commune, complétés par la proximité immédiate de La Défense (premier quartier d'affaires d'Europe, ~180 000 salariés), qui alimente une demande constante de cadres et dirigeants.

Trois stations de la ligne 1 (Les Sablons, Pont de Neuilly) relient directement La Défense à l'ouest et le centre de Paris à l'est, avec correspondance RER A à Charles de Gaulle-Étoile et accès rapide à la Porte Maillot (RER C, futur prolongement).

Cadres dirigeants, professions libérales, familles aisées et expatriés constituent le socle de la demande ; les revenus médians parmi les plus élevés de France garantissent des dossiers solides et un faible impayé.

Commune entièrement bâtie et très contrainte, Neuilly offre peu de logements neufs ; cette rareté soutient des prix de 10 000 à plus de 13 000 €/m² et entretient une pression locative durable sur les beaux appartements familiaux.

Établissements scolaires réputés (publics et privés), proximité du Bois de Boulogne et des berges de Seine : un environnement qui fidélise les familles et limite la rotation des locataires.

Quartier le plus prestigieux de Neuilly, à l'ouest vers le Bois de Boulogne, fait de hôtels particuliers et de grandes copropriétés bourgeoises. Prix de l'ordre de 10 000 à 12 000 €/m² (jusqu'à plus de 15 000 €/m² sur les adresses les plus rares comme la Villa du Roule). Locataires : familles fortunées, cadres dirigeants et expatriés en quête d'espace et de calme.

Quartier résidentiel chic du nord-est, structuré autour de la station de métro ligne 1 Les Sablons, à deux pas de la Porte Maillot et du Palais des Congrès. Prix moyen autour de 11 000 €/m², jusqu'à 13 000 €/m² boulevard des Sablons. Très recherché des familles aisées et des expatriés pour ses commerces, ses écoles réputées et sa liaison directe vers Paris.

Quartier calme et verdoyant proche du Bois de Boulogne et du parc de Bagatelle, prisé pour sa sérénité et la proximité des écoles renommées. Prix moyen autour de 9 700 €/m² rue de Bagatelle, dans une fourchette de 9 100 à 11 000 €/m². Demande portée par les couples avec enfants et les familles cherchant un cadre résidentiel haut de gamme.

Cadre exceptionnel en bord de Seine, mêlant immeubles haussmanniens, résidences récentes et ambiance village au bord de l'eau. Prix s'échelonnant d'environ 10 700 €/m² sur l'île à plus de 12 300 €/m² du côté Charles Laffitte. Locataires : jeunes familles, cadres et profils créatifs séduits par le cachet et la proximité de La Défense.

Cœur commerçant de Neuilly le long de l'avenue Charles de Gaulle, animé et bien desservi par le métro ligne 1 (stations Pont de Neuilly et Les Sablons). Prix médian de la ville autour de 10 600 €/m². Le quartier concentre la demande de cadres travaillant à Paris ou à La Défense, attirés par les commerces, services et la vie de centre-ville.

Quartier le plus à l'ouest, directement relié à La Défense par la station de métro ligne 1 Pont de Neuilly et l'avenue Charles de Gaulle. Prix autour de 10 000 à 10 500 €/m², légèrement en deçà des secteurs les plus calmes en raison de la circulation. Très demandé par les salariés du quartier d'affaires recherchant une adresse rapide d'accès.