Loi Jeanbrun à Saint-Nazaire :
plafonds, simulation et guide 2026

Premier employeur du bassin avec environ 3 800 salariés, plus de nombreux sous-traitants et intérimaires ; un carnet de commandes de paquebots qui génère des centaines d'embauches par an et une forte demande de logements à proximité.

Environ 3 200 emplois à Saint-Nazaire (fuselages avant et pointes avant pour toute la gamme Airbus), avec un plan de plusieurs centaines d'embauches en Loire-Atlantique lié à la montée en cadence des A320 et A350.

Premier parc éolien en mer français (80 éoliennes, 480 MW) au large de Saint-Nazaire ; base de maintenance pérenne d'une centaine d'emplois sur 25 ans et filière EMR ancrée localement, qui diversifie et fixe l'emploi salarié.

IUT de Saint-Nazaire (Nantes Université) et écoles d'ingénieurs orientées industrie, maintenance et génie civil ; un public étudiant et apprenti qui alimente la demande de studios et T1 en centre-ville et quartiers proches.

Front de mer, plages de Saint-Marc et Villès-Martin et requalification de Ville-Port renforcent l'attractivité résidentielle ; ce cadre côtier soutient à la fois la location longue durée et le marché haut de gamme balnéaire.

Cœur commerçant et administratif reconstruit après-guerre, étendu de la gare au front de mer, avec le secteur résidentiel prisé du Jardin des Plantes. Immobilier collectif recherché par les actifs et les cadres de l'industrie, à proximité immédiate des services et du littoral. Prix parmi les plus élevés de la ville après le balnéaire.

Quartier balnéaire le plus cher de Saint-Nazaire, célèbre pour sa plage et le tournage des Vacances de Monsieur Hulot, à l'ouest de la commune. Marché tendu par la demande résidentielle et secondaire ; les appartements neufs en bord de mer dépassent largement la moyenne municipale. Locatif haut de gamme et saisonnier.

Quartier le plus ancien de la ville, conservant le patrimoine d'avant-guerre (Halles de 1878) à quelques minutes à pied des chantiers navals. C'est l'un des secteurs les plus abordables, ce qui en fait une porte d'entrée pour l'investissement locatif destiné aux ouvriers et techniciens de l'industrie.

Secteur portuaire requalifié autour de la base sous-marine, des terrasses et des équipements culturels (Escal'Atlantic, Life), entre le centre et le bassin. Mix de logements neufs et anciens, attractif pour les jeunes actifs et la location proche des bassins et du transport urbain.

Quartiers résidentiels littoraux à l'ouest, entre le centre et Saint-Marc, appréciés pour leur cadre de vie côtier et le front de mer. Habitat majoritairement pavillonnaire et petits collectifs, prix supérieurs à la moyenne municipale ; demande locative familiale et de profils qualifiés.

Quartiers populaires au nord de la ville, à dominante de logement social et collectif, parmi les plus accessibles de Saint-Nazaire. Proximité de l'hôpital et des axes vers les zones d'emploi industrielles ; rendements bruts élevés portés par des prix d'entrée bas et une demande locative soutenue.