Loi Jeanbrun à Pau :
plafonds, simulation et guide 2026

L'Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA) accueille environ 13 000 étudiants, dont une part importante sur le campus palois, alimentant une demande continue de studios et de T2.

Le site Safran Helicopter Engines à Bordes, aux portes de Pau, est le siège mondial du leader des turbines d'hélicoptères et emploie environ 2 600 collaborateurs, avec des campagnes de recrutement régulières de plusieurs centaines de postes.

Le Centre Scientifique et Technique Jean Féger (CSTJF) de TotalEnergies, sur un campus de 27 hectares à Pau, réunit environ 2 500 collaborateurs venus d'une soixantaine de pays, support d'une demande locative de cadres et d'ingénieurs.

Ville de référence aux portes des Pyrénées et de l'Espagne, Pau combine attractivité (centre rénové, Halles, Hédas) et requalification des quartiers comme Saragosse (1 400 logements via l'ANRU), facteurs de valorisation à moyen terme.

Cœur historique autour du château de Henri IV, des Halles rénovées et du quartier du Hédas réhabilité, où l'offre est dominée par des appartements anciens, du studio sous les toits au grand duplex avec vue sur les Pyrénées. Prix appartement autour de 2 390 €/m², forte présence de locataires et demande soutenue de jeunes actifs et d'étudiants.

Quartier résidentiel le plus côté de Pau, sur les hauteurs est, avec ses villas Belle Époque, ses immeubles bourgeois et la vue sur la chaîne pyrénéenne. Prix appartement parmi les plus élevés de la ville, autour de 2 660 €/m² ; demande locative régulière de cadres et de familles aisées, vacance faible.

Secteur du campus de l'Université de Pau et des Pays de l'Adour, à l'est de la ville, animé par une population étudiante nombreuse et un fort potentiel locatif sur les petites surfaces. Prix appartement autour de 2 400 €/m², avec une demande continue de studios et T2 portée par les étudiants et jeunes chercheurs.

Ancien centre moderne des années 1950-60, aujourd'hui en pleine rénovation urbaine (1er dossier ANRU signé au niveau national, plus de 1 400 logements réaménagés). Prix appartement abordable, autour de 2 100 €/m², avec un réel potentiel de valorisation et une demande locative de ménages modestes et d'actifs.

Quartier résidentiel au sud-ouest, mêlant collectif et maisons individuelles dans un cadre verdoyant proche des équipements et des zones commerciales. Prix appartement autour de 2 445 €/m² ; quartier familial recherché, demande locative stable de familles et de salariés des grands employeurs paloïs.

Quartier résidentiel calme au nord-est, en lisière de la plaine de l'Ousse et de la forêt de Bastard, à dominante de logements collectifs et de petits prix. Prix appartement modéré, autour de 1 900 €/m², avec une demande locative de familles et de ménages recherchant un cadre vert et des loyers contenus.