Loi Jeanbrun à Chambéry :
plafonds, simulation et guide 2026

L'Université Savoie Mont Blanc accueille plus de 15 000 étudiants, dont environ 4 800 sur le campus de Jacob-Bellecombette (lettres, droit, économie, sciences humaines) au sud immédiat de Chambéry, et 3 800 de plus sur le campus scientifique de Savoie Technolac au Bourget-du-Lac, à 12 km.

Le Centre Hospitalier Métropole Savoie est le 1er employeur du département avec plus de 5 000 professionnels. La zone d'activité de Bissy concentre 680 entreprises et plus de 8 000 emplois (Routin, Alpina Savoie, etc.), faisant de Chambéry l'une des zones d'emploi les plus dynamiques de la région.

Située sur l'axe Lyon-Turin, à proximité d'Annecy, Grenoble et de l'aéroport, Chambéry est la porte des Alpes et des stations de ski savoyardes, ce qui renforce son attractivité résidentielle et la demande de logements toute l'année.

Ville moyenne de plus de 60 000 habitants au cœur de la Savoie, Chambéry attire actifs et familles par son cadre alpin, son centre historique animé et ses services administratifs et culturels, ce qui maintient une demande locative soutenue sur l'ensemble des typologies.

Cœur médiéval autour de la place Saint-Léger et de la fontaine des Éléphants, secteur le plus recherché de Chambéry pour ses commerces, ses allées piétonnes et sa proximité avec la gare. Les petites surfaces rénovées s'y louent facilement à des étudiants et jeunes actifs, avec des prix qui montent vers 3 800-4 000 €/m² sur les plus beaux immeubles. La rareté de l'offre soutient des loyers élevés au m².

Quartier dynamique autour de l'ancienne caserne reconvertie en pôle culturel (Espace Malraux), à deux pas du centre et de la médiathèque. Population jeune et étudiante, forte demande de studios et T2 portée par la vie culturelle et la proximité immédiate du centre-ville. Les prix se situent autour de 3 200-3 500 €/m² selon l'état du bien.

Quartier populaire au nord de la ville, le plus abordable de Chambéry avec des prix autour de 2 600-2 650 €/m². Tissu majoritairement collectif, locatif de longue durée pour familles et actifs au budget contraint. Le ticket d'entrée bas en fait le secteur où le rendement locatif brut est le plus élevé de la commune.

Ancienne commune rattachée à Chambéry, à l'ouest, qui mêle zones pavillonnaires et la principale zone d'activité de l'agglomération (680 entreprises, plus de 8 000 emplois). Bonne demande locative de la part des salariés du bassin d'emploi, avec des prix d'appartements autour de 3 100 €/m². Secteur équilibré entre accessibilité et proximité de l'emploi.

Quartier résidentiel au nord, à dominante pavillonnaire et calme, prisé des familles pour ses espaces verts et son cadre de vie. Les appartements y atteignent environ 3 470 €/m², au-dessus de la moyenne communale. La demande locative est plus familiale et stable, sur des T3-T4.

Secteur sud adossé au campus universitaire de Jacob-Bellecombette de l'Université Savoie Mont Blanc, qui accueille plus de 4 800 étudiants (lettres, droit, sciences humaines, économie). Demande locative étudiante très soutenue et récurrente sur les studios et T2, avec des prix d'environ 3 100-3 300 €/m². Vacance locative faible portée par le flux universitaire.