À propos de Guide Jeanbrun
Notre mission
Guide Jeanbrun est un site d'information indépendant dédié au dispositif Jeanbrun 2026 — le nouveau statut du bailleur privé instauré par la loi de finances 2026. Notre objectif : rendre accessible une information fiable, complète et gratuite sur ce dispositif fiscal, pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées.
Pourquoi ce site ?
Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme complexe qui mêle amortissement comptable, déficit foncier, plafonds de loyers et réintégration à la plus-value. Les sources officielles sont techniques et fragmentées. Les sites de promoteurs immobiliers sont orientés vers la vente. Nous avons créé ce guide pour combler ce vide : un espace neutre, sans parti pris commercial, qui explique le dispositif tel qu'il est — avec ses avantages et ses limites.
Notre approche éditoriale
Rigueur factuelle
Nos contenus s'appuient sur les textes de la loi de finances 2026, le CGI et les publications officielles. Chaque donnée est sourcée.
Indépendance
Aucun lien avec un promoteur, un CGP ou un organisme financier. Nous ne vendons rien et ne percevons aucune commission.
Mise à jour continue
Le dispositif évolue (décrets d'application, précisions administratives). Nos contenus sont mis à jour dès publication des nouveaux textes.
Outils gratuits
Notre simulateur et nos guides sont accessibles gratuitement, sans inscription et sans engagement.
Sources et références
Les informations publiées sur ce site proviennent de :
La loi de finances 2026 — article 12 octies du PLF 2026, adopté le 2 février 2026
Le Code Général des Impôts — articles 31 (revenus fonciers), 150 VB III (plus-value), 156-I-3° (déficit foncier)
Les publications du ministère du Logement — plan Relance Logement du 23 janvier 2026
Les barèmes Pinel/Loc'Avantages — pour les plafonds de loyers et de ressources (en attente de décrets spécifiques Jeanbrun)
⚠️ Informations en cours de consolidation
Les plafonds définitifs et les modalités déclaratives du dispositif Jeanbrun seront précisés par décrets d'application. Les informations présentées sont basées sur le texte de loi adopté et sont susceptibles d'évoluer.
Contact
Pour toute question ou suggestion concernant le contenu de ce site, vous pouvez nous contacter à l'adresse : contact@guidejeanbrun.fr